造价师速记顺口溜

华夏国人

一、 提醒
　　1、09的规费删除了工程定额测定费。
. ]  Z8 W9 z7 |9 o7 K" ~　　2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。
( R% Z8 L7 o, D　　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。
　　增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。
3 @: e. w6 R- ?% g! s: u　　施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。
7 v. ~: I/ `. E3 L( p/ E1 R　　另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。
　　二、措施费
2 Z, h( M4 b4 a" s: s　　1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费\冬雨季施工增加费
0 E  Y, i* z8 ^" e" o/ [# {6 R　　专业大型机械二次搬运 专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费
# V- g2 {/ u+ b, ]/ s, Y$ x% T' V" w　　地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
: v; E. y2 O- V/ P　　排水降水工作也已完成 施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费
　　安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.
　　2、二 次搬动费
7 d3 b3 R! Q: i* d　　冬 冬雨季施工增加费
　　夜 间施工增加费
  B. _4 P/ Y7 T$ i' v　　临 建筑物的临时保护设施费
6 v% T* ~3 W& T3 u( f2 |　　大 型机械设备进出场及安拆费
　　水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)
6 b) K% ~( L8 {) |. C' p　　地 地上地下设施费
/ C. \" p2 `$ w  j) n9 V　　砖 专业措施费
　　已 已完工程及设备保护费
　　安 安全、文明施工费
　　其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~

- W& K0 z5 r  K三、规费
, W2 o; O8 _2 ?  U  R; N; k+ J$ \; n　　1、09的规费删除了工程定额测定费。
　　包(保) 社会保障费
　　公 住房公积金
　　无 工程排污费
9 s7 K! s3 Q* `　　害 危险作业意外伤害险
$ Z' A) _# Y& U( w! X　　2、09的规费删除了工程定额测定费。
+ g: i) f& W$ t1 `$ I　　社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费
　　房公排污 受伤害 住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险
7 {9 ?' [! Q5 A! C9 x" s1 h　　四、企业管理费
8 M0 p% \' O7 X! k　　1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)
　　(注2009年无变化)
. r$ L# x0 G* o　　公 办公
5 S9 c7 U, i  H　　差 差旅
　　使用 资产使用，工具使用
　　保险 劳动保险，财产保险
　　金 税金
  q- y' b% r$ @4 q2 |8 N　　务 财务
　　工 工资，工会经费，职工教育
　　2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————
　　教(职工教育经费)
4 t* b% w& C% x; c! @　　会(工会经费)
8 V$ ~+ D* u$ U- @- ^5 [0 m　　差(差旅交通费)
' }: r" @+ [, K* M  G　　使(固定资产使用费)
! m! M4 E# [& g7 C' }/ h# K  l　　他(其他)
3 F8 o  q+ u$ O' m# p　　具(工具用具使用费)
, R0 g! o9 c6 y( F6 q1 N. w! }1 _0 ^　　资(管理人员工资)
　　办(办公费)
　　财(财务费)
　　险(财产保险费)
$ i, `' |& _( C! J' S, D% r  F1 }　　税(税金)
5 \* b- E" @7 n5 g  P　　险(劳动保险费)
% {  S3 y3 J. n+ h: V) o
* ^4 e+ y4 H- j2 q五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)
* r) V+ ?" ]- m  C; q: c　　1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
" g$ [# \# b' a# _( Q% ]% s　　2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。
4 r0 i. B0 Y* y: Z　　3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
　　4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。
　　5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
; H- s7 x' s+ S6 w& J0 z- |　　6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
$ K7 P/ z8 s) ^) a　　7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
　　8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
　　9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
　　10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。
, J; U  K% P' P: Y. l+ E9 K% A　　六、十句话，记住建筑面积规范
( U0 M1 A! J2 X　　面积计算总结
5 @: @& D* f& ~5 M　　心中有间房，计算不会忘;
　　平顶和坡顶，要点要分清;
　　有顶有围护，面积参照房;
% e5 b/ H2 q* ?　　有顶无围护，顶盖减半做。
　　1、平顶坡顶单层房
- Y2 a. \( Q% q0 a. r6 O, V  q　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;
1 D/ I0 t9 |' o4 }3 k1 z1 p, \# p6 ^　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;
0 i+ B' W. s5 P! _- u　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
　　2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
　　(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。
1 \8 }0 ]7 g$ z) Y5 ?3 C　　有盖无围护，结构底板水平面折半算。

3 v" Q, Y* _. E1 G8 K3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。
　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。
　　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。
　　5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。
　　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。
　　6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。
　　7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。
1 }) V. P  s+ x4 T: B　　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。
　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。
　　9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。
　　10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。
& K3 b) W0 Q5 X% l　　七、网络计划参数计算口诀
; M, S# P  O- ~$ s6 N: f/ U  E" S　　早开早完顺向算　　迟开迟完逆向求　　总差只算本工作　　间时自差有区别
　　起点早开取值零　　终点迟完取工期　　迟完早完时间差　　间时只算不求小
- g- ?1 D; ^$ r9 ^' u　　早完只算本工作　　迟开只算本工作　　终点自差同总差　　算法只与自差同
　　取值早开加工日　　取值迟完减工日　　总差零时自差零　　关键工作有特点
　　后者早开看紧前　　前者迟完看紧后　　否则自差看紧后　　总差为零或最小
　　紧前早完大者来　　紧后迟开小者来　　先取紧后早开时　　关键工作起终连
　　依次算至终节点　　依次算至起节点　　再减本工之早完　　关键线路通起来
, G" L! }8 `& W& i# b　　终点早完即工期　　再算总差和自差　　差值小者即自差　　至此参数全算
　　八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍
# w: |! o4 }* C# ]0 E　　(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：
　　原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费
　　要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。
　　进口设备抵岸价:　　在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：
　　1、 FOB：离岸价
　　2、 CFR：=FOB+运费
　　3、 CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)
　　4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格。　　进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。
! H  w8 V! k7 t3 e, ?
2 y+ V! H7 I8 g; o+ d2 y: H# S进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：
* X3 A# ]3 @, ~4 s% A/ l9 s　　1、 保险费、消费税为价内税(费);　　2、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)
　　即：运费=FOB*费率;
- }' E8 o8 @/ P- ~) p5 ^. c% p' O$ Q　　运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费); 层层累计基数
　　外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)
1 x, Q& Q" I" ]% R　　3、 三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)
　　4、 二费：海监费=CIF*费率
　　车船附加费=(CIF+三税)*费率
　　(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。
　　九、合同解释顺序:
, h# t- k5 J. e3 o+ Z1 g3 X7 P　　1、鞋中投砖,同归子弹
2 F% b8 q% H% X( [　　(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单
　　2、鞋中投砖头，准指情报。
　　你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。
　　十、台班单价:
/ }" K) o  b0 ], I8 i; [6 Y6 D6 {　　1、长安大自然这漏税人
0 H; P" Y6 m$ J" V2 N　　(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费
　　2、长安浙大漏税人自燃
　　经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价
　　3、机械台班单价七项费用
　　安燃经养折大人
　　安：安拆及场外运输费
1 e5 a  Y1 D* G' m3 z　　燃：燃料动力费
7 Q8 I1 q( i' J6 d" U# M; H* n0 u　　经：经常修理费
: K, X8 D+ K: s% c/ [/ X, K　　养：养路费及车船税
　　折：折旧费
; A# M4 `! @+ M- |　　大：大修理费人：机上人工费。


　十一、项目管理流程记忆小窍门
　　成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核
　　预测 计 控 核 分 核
　　十二、投资偏差四大原因：
　　1、客观原因：
　　人材然基交社法，
! S% ?6 y6 n0 R- e! W2 R　　客观原因有其他。
　　2、业主原因：
　　资规组织手续少，
　　付款延时协调差。
　　3、设计原因：
) ?$ H6 C9 @' {( k  y2 z1 L　　设计缺陷设标变，
　　图纸延误结构变。
. ]8 k9 v7 ~. Z# r; W% n/ s　　4、施工原因：
% Y% L* Y2 u* H1 o4 M) V7 X( d" B  I　　施工组织不合理，
  P2 d3 B' @- `5 V! K) I& T　　质量事故进度偏。

学习经验，简单总结：
+ _* n2 V, G3 b' _& M" a　　1、确定目标，树立信心，(别人能过我为什么不能)
9 e. h8 o  e0 m, @: }　　2、努力学习，要下苦功，(为了目标要向“钱”冲)
4 q" m& u1 z! Z& q: }　　3、善于总结，灵巧记忆，(良好的方法记忆的保证)
7 H; W/ |2 N; @$ m　　4、多听多看，多想多练。(没说的---------下功夫!)
　　关于复习思路：
　　1、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的必会内容;
, o1 ~# A& g; m; O- k　　2、对于工程经济(现值、终值、年金等)、定额、清单、206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常熟练应用的程度，不能有半点轻视;
6 k* `7 w) I0 g6 C　　3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座;
　　4、对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结)来帮助记忆;
6 ]- E9 x' O, I. B% ~9 L+ H! r　　5、自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方;

小迷家9527

谢谢分享

华夏国人

<31><31>

yangtao880102

考试用的吗

华夏国人

yangtao880102 发表于 2011-10-28 13:49
考试用的吗

; ?3 B6 L+ B  r+ {都可以

pp3051

非常感谢

华夏国人

<31><31>

lele6413

赞~~